Desde la Municipalidad de Tres de Febrero, a través de la oficina de Dirección de Vivienda y Regularización Dominial, nos encargamos de acompañar, orientar e intermediar con los vecinos en las tramitaciones para regularizar o consolidar el estado dominial de su inmueble.
Atendemos de lunes a viernes de 9 a 14 h en el segundo piso del Palacio Municipal de Caseros y en la sede municipal de Ciudadela, con un sistema de turnos. Vas a ser asesorado por abogados que te ayudarán a resolver las dudas
Contacto: 11 4068-0196 / 4759-4517
Mail: casadetierras@tresdefebrero.
FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN para el registro de consultas y trámites
Informe sobre la evolución del mercado inmobiliario
Tiene como objetivo monitorear la oferta de compra-venta y alquiler de inmuebles (departamentos y casas) en el partido de Tres de Febrero, como también la evolución de los valores y características referidos a los mismos, como insumo de información para entender el mercado inmobiliario de nuetsro distrito, y planificar políticas de vivienda más precisas y basadas en datos.
Altos de Podestá
Con la sanción de la ordenanza de regularización dominial dada por el Honorable Concejo Deliberante, trabajamos constantemente para que los vecinos tengan los papeles adecuados de escrituración.
Contestamos tu consulta por Whatsapp
Sumamos un nuevo canal de comunicación para responder tus preguntas sobre el programa Protegé tu hogar y los trámites de Bien de Familia y Escrituración Social. Podés contactarte a nuestro número de whatsapp por mensaje de texto al 11 4068-0196 de lunes a viernes de 9 a 14 h.
Una vez ingresada la consulta, vamos a leer la solicitud y nos pondremos en contacto por teléfono para responderte y darte un turno en la Oficina.
Trámite de Regularización Dominial Mediante (Ley N° 24.374 – Ley Pierri)
La Ley 24.374 establece un régimen especial de regularización de la situación dominial, es decir que permite convertir en dueño a quien adquirió un inmueble y nunca pudo escriturar a su favor, por medio del cual el título de propiedad de su vivienda se obtiene de manera gradual, cumpliendo un procedimiento de dos etapas.
Trámite de Prescripción (Ley N° 24.320 – Prescripción Adquisitiva Administrativa)
La ley Nacional 24.320 es un instrumento de gestión por medio del cual el Estado Provincial y el Municipio pueden adquirir el dominio de un inmueble, sin necesidad de justo título o buena fe, desde que cuenten con la posesión ostensible y continua por 20 años y se cumplan los requisitos legales, con la misma eficacia que la prescripción adquisitiva larga, prevista en el art. 1899 del Código Civil y Comercial de la Nación.
La particularidad de esa herramienta es que posibilita adquirir el dominio de inmuebles en los cuales se emplazan barrios populares o viviendas sociales, evitándose el trámite judicial y recurriendo a un proceso administrativo, lo que reduce sensiblemente los tiempos y costos del proceso.
Trámite de Escrituración Social (Ley N° 10.830)
La ley provincial 10.830 permite obtener la escrituración del inmueble a aquellas personas que no poseen recursos económicos para afrontar dicho gasto y son declarados de interés social. Está destinada a los propietarios de un inmueble que sea vivienda única familiar, de uso propio y ocupación permanente o lote destinado a tal fin. La escritura traslativa de dominio que realiza la Escribanía General de Gobierno es concedida en forma gratuita, por ser los beneficiarios personas de bajos recursos económicos, favorecidas por la Declaración de «Interés Social» por el Municipio.
Documento Municipal de Ampliación de Derechos (DMAD)
El DMAD es un título intermedio de validación municipal para la ampliación de derechos de los poseedores legítimos de las viviendas en vías de titulación perfecta o que cuentan con 10 años de posesión o más, mayor seguridad en la tenencia sumado al acceso a servicios básicos.
Programa Protegé tu Hogar (Ley N° 14.394 – Bien de Familia)
Para afectar tu vivienda como Bien de Familia tené en cuenta que por lo menos un titular y un beneficiario tienen que habitar actualmente la vivienda. Además, todos los documentos originales deben estar acompañados por un juego de fotocopias.
El tiempo del trámite es de 4 meses aprox. y se entrega en Acto Público.
- Es 100% gratuito
